Konstrukcinės medienos gamykla Akmenės laisvojoje ekonominėje zonoje
Akmenės laisvoji ekonominė zona (LEZ), Lietuva
Vienas reikšmingiausių pastarųjų metų pramonės projektų Lietuvoje – VMG grupės konstrukcinės medienos gamykla, iškilusi Akmenės laisvojoje ekonominėje zonoje. Tai moderni, tvarioms statyboms skirta gamykla, orientuota į aukštos pridėtinės vertės produkciją: sluoksninės lukštų medienos (LVL) plokštes ir dvitėjes sijas (I-joist). Šis projektas ne tik sustiprino Lietuvos, kaip medienos pramonės lyderės regione, pozicijas, bet ir sukūrė šimtus naujų darbo vietų, ženkliai prisidėjo prie regiono ekonominio augimo bei pritraukė tarptautinių investicijų dėmesį.
Gamyklos produkcija skirta vietos rinkai bei eksportui į Skandinavijos, Vakarų Europos, Pabaltijo, Šiaurės Amerikos ir Australijos rinkas.
Numatomi metiniai gamybos pajėgumai numatomi: ~ 120 000 kub. m LVL plokščių; ~ 15 mln. tiesinių metrų Ijoist sijų; taip pat statybinės medžio drožlių plokštės.
Investicijų suma – apie 100 mln. eurų gamyklos ir infrastruktūros statybai, įrangai.
Naujos darbo vietos – apie 200 naujų darbo vietų iki projekto paleidimo, iš jų dalis jau užpildyta; planuojama per laikotarpį iki pilnų pajėgumų sukurti ~ 350 darbo vietų.
Projekto laikotarpis: projektas buvo pradėtas vystyti 2022-2023 m.; oficialus gamyklos atidarymas – 2023 m. rugpjūtį.
Skatina pramonės plėtrą Akmenės LEZ – LEZ teritorija tampa traukos tašku tvarių medienos gaminių sektoriui.
Didėja eksporto galimybės: produktai skirti tarptautinėms rinkoms, tai stiprina Lietuvos gamybos sektoriaus konkurencingumą.
Technologinė vertė: naudojamos modernios technologijos LVL gamybai, Ijoist gamybai, struktūrinių medienos plokščių gamybai, siekiama tvarumo ir mažesnio CO₂ pėdsako statyboje.
Socialinė/regioninė vertė: darbo vietų kūrimas, verslo ekosistemos stiprinimas, statybų sektoriaus skatinimas, infrastruktūros naudų didinimas.
Finansinė vertė: projektas reikalauja didelių investicijų tiek į fizinę infrastruktūrą, tiek į įrangą, modernias linijas. Investicinis paskolos komponentas (~ 44 mln. Eur) rodo bankų pasitikėjimą, o likusią dalį padengia investuotojai.
Ekonominė vertė: darbo vietų kūrimas – tiek tiesioginių (~ 200350), tiek netiesioginių; prisidės prie regiono ekonominio augimo; gamybos grandinių stiprinimas medienos perdirbimo sektoriuje.
Produkcinė / technologinė vertė: galimybė gaminti LVL, Ijoist, drožlių plokštes vienoje gamykloje leidžia diversifikuoti produkciją, geriau panaudoti žaliavą; tvarumo aspektai – mažesnis anglies dioksido išmetimas.
Socialinė / regioninė vertė: regiono gyventojams stabilus darbas; padidėjusi infrastruktūra – kelių, logistikos prieigos, komunikacijų plėtra; LEZ teritorijų vertės augimas; išlaikomas/ar sugrąžinamas vietinių specialistų potencialas. (pvz. technologai, meistrai etc.)
Lex Consulta Lietuva komandos atlikti darbai ir pridėtinė vertė
Lex Consulta Lietuva dalyvavo šiuose projektuose nuo pat jų pradžios – nuo investicijos planavimo stadijų, „plyno lauko“ etapo – iki gamyklų paleidimo ir toliau teikia teisines paslaugas veikiančioms gamykloms. Mūsų vaidmuo – kompleksiškas, kelių teisės sričių apimties:
Įžanginės konsultacijos ir teisiniai auditai
Tiesioginė parama klinetui dėl teisės normų vertinimo statybų teisėje: leidimų gavimas, teritorijų planavimo derinimas, LEZ reikalavimų įgyvendinimas, LEZ lengvatų, pelno mokesčio, nekilnojamojo turto mokesčio aspektai.
Aplinkosaugos teisės konsultacijos: poveikio aplinkai vertinimai, leidimų procedūros, oro, vandens taršos, atliekų tvarkymo reikalavimai.
Sutarčių rengimas ir derybos
Rangos sutarčių rengimas, dalyvavimas derybose su statybų proceso dalyviais.
Įrangos pirkimo ir montavimo sutarčių rengimas, dalyvavimas derybose tiek su vietiniais, tiek užsienio tiekėjais; importo, transporto, garantijų klausimų sprendimas.
Finansavimo sutarčių rengimas bei dalyvavimas derybose su finansinėmis institucijomis, uždaro tipo investiciniais fondais.
Licencijavimas ir leidimų procedūros
Dalyvavimas visų reikalingų leidimų statyboms, įrengimams, aplinkosaugos kontrolės institucijoms rengime, atstovavimas institucijose.
Palankių LEZ sąlygų užtikrinimas: mokesčių, muitinės ir kitų lengvatų teisiniai aspektai, LEZ reglamentų laikymasis.
Teisinė atstovybė ir sprendimų sprendimas derybose
Atstovavimas vietinėse ir regioninėse valdžios institucijose infrastruktūros, kelių, geležinkelio prieigos klausimais.
Derinimai su savivaldybėmis institucijomis, LEZ valdymo bendrove; sprendimų paieška sudėtingose situacijose (pvz. teritorijų valdymo, leidimų terminų, žemės naudojimo ribojimų).
Teisinė pagalba po gamyklos paleidimo
Nuolatinės konsultacijos darbo teisės, saugos ir sveikatos, aplinkosaugos srityse bei gamybos veiklos reglamentų laikymosi klausimais.
Teisinė pagalba dėl pagamintos produkcijos pardavimo, tarptautinių tiekimų sutarčių sudarymo ir pan.
Rizikų valdymas, teisės strategija
Užtikrinimas, kad projektai atitiktų nacionalinius ir ES teisės aktus, taip mažinant teisinių sankcijų ar vėlavimų riziką.
Strateginis teisinis konsultavimas projektų vystymo klausimais.
Pridėtinė vertė, kurią suteikėme
Suderinome kompleksinius statybos, aplinkosaugos bei infrastruktūros leidimų procesus, taip užtikrindami, kad Projektų eiga nebūtų stabdoma dėl kokių nors teisinių kliūčių.
Parengėme tvirtas, nuoseklias sutartis tiek rangos, tiek tiekiamo įrengimo srityse, apsaugančias mūsų kliento interesus – tiek terminų, tiek kokybės, tiek garantijų aspektu.
Pagalba finansavimo dokumentuose ir struktūrose leido optimizuoti projektų finansinį krūvį, gauti palankesnes sąlygas bei sumažinti galimus finansinius bei reguliavimo iššūkius.
Teisės aktų laikymosi užtikrinimas reiškė mažesnę riziką dėl galimų institucinių sankcijų, delsimo baigti projektus ar paleisti gamybas.
Po paleidimo – teisinių procedūrų užtikrinimas: pardavimo sutarčių, darbo teisės, aplinkosaugos priežiūros, taip kad gamyklų veikla vyktų sklandžiai, teisėtai, efektyviai.
Strateginis požiūris: ne tik reaguojame į teisinius reikalus, bet kartu su Klientu numatome galimus iššūkius (teisės aktų pokyčiai, reglamentų naujovės, rinkos rizika).